馬來西亞政府近期宣布降低部分地區外國人購房的最低價格門檻,從之前的100萬馬幣降低至80萬馬幣,特別是在吉隆坡、柔佛和檳城等主要城市實施。這一舉措旨在吸引更多海外資金流入房地產市場,同時促進高端物業的銷售。該政策的重點之一是解決市場中高端住宅過剩的問題,尤其是在吉隆坡和柔佛的新建公寓區域,這些地區的高端住宅空置率已經達到20%以上。
政府還推出了新的簽證計劃,讓購買房產的外國買家能夠獲得長期居留許可。此政策吸引了中國、新加坡和香港等地的買家,特別是那些尋求第二家園計劃(MM2H)的人群。馬來西亞讓購買房產的外國買家能夠獲得長期居留許可。(圖/翻攝自Pexels)
外國買家的興趣逐漸高漲,但也引發了一些爭議。本地居民對政策調整持有不同的看法。一方面,高端物業過剩的問題確實需要解決,但另一方面,本地中低收入家庭擔心這些改變可能會進一步推高整體房價,進一步加劇購房負擔問題。
一位柔佛州的地產經紀表示:「外國買家確實帶來了更多交易,但他們主要集中在高端住宅市場,對中低端房產影響有限。然而,這種分化可能會進一步擴大住宅市場的價格差距。」