Thuê nhà là một phần quan trọng trong đời sống của nhiều người dân. Gần đây, các vụ khiếu nại về tranh chấp thuê nhà chủ yếu liên quan đến việc hoàn trả tiền đặt cọc và cách tính tiền điện. Cục Địa chính thành phố Đài Nam nhắc nhở người thuê cần kiểm tra quyền cho thuê của bên cho thuê và nội dung hợp đồng trước khi ký, nhằm tránh ảnh hưởng đến quyền lợi do thông tin không rõ ràng hoặc điều khoản không phù hợp.

Cục Địa chính tổng hợp bốn điểm cần kiểm tra. Thứ nhất là “có quyền cho thuê hay không”. Người thuê cần xác minh bên cho thuê có phải là chủ sở hữu căn nhà hay không; nếu không phải, phải có sự đồng ý của chủ nhà. Nếu thông qua đơn vị dịch vụ cho thuê, đơn vị này phải đăng ký hợp pháp và có quyền cho thuê hợp pháp.

Thứ hai, tiền đặt cọc không được vượt quá tổng tiền thuê hai tháng. Trước khi ký hợp đồng, cần xác nhận rõ số tiền và điều kiện hoàn trả, đồng thời lưu giữ biên lai hoặc chứng từ chuyển khoản.

Thứ ba, nội dung hợp đồng không được trái với các điều khoản bắt buộc và cấm ghi trong hợp đồng thuê nhà tiêu chuẩn do Bộ Nội chính ban hành, bao gồm thời hạn thuê, tiền thuê và phương thức thanh toán, trách nhiệm sửa chữa và điều kiện hoàn trả tiền đặt cọc.

Thứ tư, việc thu tiền điện phải theo quy định. Nếu tính theo số kWh sử dụng, đơn giá mỗi kWh không được vượt quá giá điện bình quân của kỳ đó; nếu không tính theo kWh, thì không được vượt quá tổng tiền điện của kỳ, và bên cho thuê có nghĩa vụ cung cấp thông tin sử dụng điện cho người thuê.