การเช่าที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องสำคัญในชีวิตของประชาชนจำนวนมาก ระยะหลังมีคำร้องเรียนเกี่ยวกับข้อพิพาทการเช่าเพิ่มขึ้น โดยส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการคืนเงินมัดจำและการเรียกเก็บค่าไฟฟ้า กรมที่ดินเทศบาลนครไถหนานเตือนให้ผู้เช่าตรวจสอบสิทธิการให้เช่าและรายละเอียดในสัญญาก่อนลงนาม เพื่อป้องกันผลกระทบต่อสิทธิประโยชน์ของตนเองจากข้อมูลที่ไม่ชัดเจนหรือเงื่อนไขที่ไม่ถูกต้อง
กรมที่ดินสรุป 4 ประเด็นที่ควรตรวจสอบ ได้แก่ ประการแรก “มีสิทธิให้เช่าหรือไม่” ผู้เช่าควรตรวจสอบว่าผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของอาคารหรือไม่ หากไม่ใช่ ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของ และหากเป็นผู้ประกอบการให้บริการเช่า ต้องจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายและมีอำนาจให้เช่าอย่างถูกต้อง
ประการที่สอง เงินมัดจำต้องไม่เกินค่าเช่ารวมสองเดือน ก่อนลงนามควรตรวจสอบจำนวนเงินและเงื่อนไขการคืนเงิน พร้อมเก็บหลักฐานการชำระเงิน
ประการที่สาม เนื้อหาในสัญญาต้องไม่ขัดต่อข้อกำหนดสัญญาเช่ามาตรฐานที่กระทรวงมหาดไทยประกาศไว้ โดยต้องระบุระยะเวลาเช่า ค่าเช่า วิธีการชำระเงิน ความรับผิดชอบในการซ่อมแซม และเงื่อนไขการคืนเงินมัดจำอย่างชัดเจน
ประการที่สี่ การเรียกเก็บค่าไฟฟ้าต้องเป็นไปตามข้อกำหนด หากคิดตามหน่วยการใช้ไฟฟ้า อัตราต่อหน่วยต้องไม่เกินอัตราเฉลี่ยของงวดนั้น หากไม่ได้คิดตามหน่วยการใช้ไฟฟ้า ต้องไม่เกินยอดค่าไฟรวมของงวด และผู้ให้เช่าต้องแจ้งข้อมูลการใช้ไฟฟ้าแก่ผู้เช่า
