多問一句守住千萬房產！屏東地政攔阻5起房產詐騙
房產成為詐騙集團鎖定目標，屏東縣政府持續強化地政防詐機制，截至今年7月底，各地政事務所已執行2,747件臨櫃關懷提問，成功攔阻4件非金融機構抵押權設定及1件書狀補給登記，5起案件合計守住民眾逾2,150萬元財產，其中一起網路交友詐騙案，更及時保住價值約千萬元的家族房產。地政人員表示，民眾辦理抵押權設定、權狀補發或產權移轉時，若出現不清楚申辦內容、借款對象及契約條件，或抵押金額與實際借款金額落差過大等情況，承辦人員就會進一步關懷詢問。其中一名民眾申請補發遺失權狀時，承辦員察覺情況有異，隔天下午其妹妹便趕到地政事務所，表示權狀根本沒有遺失。經了解，該民眾長期遭網路交友對象詐騙，不僅積蓄遭騙光，還陸續辦理車貸、信貸，甚至打算將與妹妹共同持有、由父母留下的房產拿來抵押。地政人員立即通報警方，並與家屬共同勸說，最終先阻止權狀補發。後續當事人仍曾嘗試辦理私人借貸及房產抵押，所幸家屬已申辦「地籍異動即時通」，並將妹妹列為第二聯絡人，地政人員也持續追蹤，最終協助守住約千萬元房產。其他遭攔阻的案件同樣出現異常警訊，有民眾原以為自己只是「賣房」，到地政事務所才發現實際辦理的是720萬元抵押權設定；也有人實際借款70萬元，房屋卻要設定150萬元抵押，甚至未看過完整契約、不清楚利息及違約金。另有民眾因相信網路借貸廣告，準備設定150萬元抵押權，經地政人員說明相關法律效果後才停止辦理。目前屏東已建立地政、警政及司法合作的防詐機制，並推廣「地政防詐3寶」，包括「地籍異動即時通」、「第二類謄本住址隱匿」及「指定送達處所」。民眾若遇網路交友對象、陌生業者或民間借貸要求提供權狀、印鑑證明、身分證件，或要求以房產抵押借款，應先確認借款本金、抵押金額、利率、違約金及清償期限，了解契約內容及法律效果後再決定，避免房產落入詐騙陷阱。
