ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คดีฉ้อโกงมีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมิจฉาชีพมักร่วมมือกับบุคคลมืออาชีพเพื่อ หลอกลวงเจ้าของทรัพย์สินให้จดทะเบียนจำนองโดยมิชอบ ทำให้เกิดความสูญเสียทางการเงินอย่างมาก เพื่อลดอาชญากรรมประเภทนี้ กรมที่ดินเทศบาลนครไทเป และ สำนักงานที่ดินในพื้นที่ต่าง ๆ ได้ส่งเสริม "บริการแจ้งเตือนการเปลี่ยนแปลงที่ดินแบบเรียลไทม์" อย่างจริงจัง และติดตาม การตั้งหลักประกันกับสถาบันการเงินที่ไม่ใช่ธนาคาร เพื่อป้องกันการฉ้อโกง เมื่อเร็ว ๆ นี้ พลเมืองรายหนึ่งสามารถขัดขวางการฉ้อโกงมูลค่า 5 ล้านดอลลาร์ไต้หวันใหม่ได้สำเร็จผ่านระบบนี้
ระบบแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์ช่วยให้บุตรหลานจับพิรุธการฉ้อโกงได้
สำนักงานที่ดินเขตซื่อหลิน ได้รับเรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับ การตั้งหลักประกันและการลงทะเบียนล่วงหน้า ในกระบวนการดำเนินงาน เจ้าหน้าที่ได้เตือนให้เจ้าของทรัพย์สินระมัดระวัง เกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของเงินทุนและข้อจำกัดทางการเงินที่อาจเกิดขึ้น จากการลงทะเบียน อย่างไรก็ตาม ผู้เสียหายได้รับอิทธิพลจากกลโกงมาก่อนแล้ว ทำให้ไม่สามารถสังเกตเห็นความผิดปกติได้
โชคดีที่ บุตรหลานของผู้เสียหายมีไหวพริบ และได้ลงทะเบียนใช้บริการ "แจ้งเตือนการเปลี่ยนแปลงที่ดินแบบเรียลไทม์" ไว้ล่วงหน้า เมื่อมีการส่งเรื่องลงทะเบียน ระบบได้แจ้งเตือนผ่านทาง SMS และอีเมลทันที เพื่อให้บุตรหลานทราบถึงความเคลื่อนไหวของทรัพย์สิน เมื่อพบว่ามีความผิดปกติ พวกเขาจึงรีบนำผู้เสียหายกลับไปที่ สำนักงานที่ดิน และด้วยความช่วยเหลือจากเจ้าหน้าที่ สามารถตรวจสอบและยืนยันว่าเป็นการฉ้อโกง พร้อมยับยั้งการลงทะเบียนจำนองได้ทันเวลา ป้องกันความเสียหายกว่า 5 ล้านดอลลาร์ไต้หวันใหม่
ต่อมา ผู้เสียหายเปิดเผยว่า มิจฉาชีพ ติดต่อผ่านทางโทรศัพท์ที่ไม่ระบุแหล่งที่มา และอ้างว่าสามารถช่วย ซื้อ-ขายพื้นที่ฝังศพ ได้ โดยให้คำมั่นว่าจะได้กำไรสูง แต่ต้อง นำทรัพย์สินไปจดทะเบียนจำนองก่อน เพื่อใช้เป็นเงินทุนในการซื้อที่ดิน เนื่องจากหลงเชื่อคำหลอกลวง จึงเกือบตกเป็นเหยื่อของกลโกงนี้
สำนักงานที่ดินแนะนำให้ใช้ "ระบบรักษาความปลอดภัย" เพื่อปกป้องทรัพย์สินของคุณ
นายเจิ้ง อี้ชาง ผู้อำนวยการ สำนักงานที่ดินเขตซื่อหลิน ชี้ให้เห็นว่าหลายกรณีของการฉ้อโกง เกี่ยวข้องกับการตั้งหลักประกันและยังรวมถึงการลงทะเบียนล่วงหน้าหรือการจดทะเบียนทรัสต์ ซึ่งเป็น กลยุทธ์ที่ซับซ้อน ทำให้ประชาชนต้องเพิ่มความระมัดระวังเป็นพิเศษ เขาแนะนำให้ประชาชนสมัครใช้บริการ "แจ้งเตือนการเปลี่ยนแปลงที่ดินแบบเรียลไทม์"
ระบบนี้สามารถลงทะเบียน หมายเลขโทรศัพท์มือถือ 2 หมายเลข และที่อยู่อีเมล 2 รายการ และจะส่ง การแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ การจำนอง การออกเอกสารสิทธิ์ใหม่ และรายการการลงทะเบียนที่สำคัญอีก 12 รายการ ซึ่งช่วยให้ เจ้าของทรัพย์สินและสมาชิกในครอบครัวสามารถติดตามความเคลื่อนไหวและตรวจพบการฉ้อโกงได้ทันเวลา
นายเจิ้ง อี้ชาง เน้นย้ำว่าระบบ "แจ้งเตือนการเปลี่ยนแปลงที่ดินแบบเรียลไทม์" เป็นเหมือนระบบรักษาความปลอดภัยทรัพย์สินฟรี ที่ช่วย ป้องกันการโอนกรรมสิทธิ์โดยไม่ได้รับอนุญาตหรือการจดทะเบียนจำนองโดยมิชอบ กรณีที่สามารถ ยับยั้งการฉ้อโกงมูลค่า 5 ล้านดอลลาร์ไต้หวันใหม่ได้สำเร็จ เป็นผลโดยตรงจากการแจ้งเตือนของระบบนี้ เขาขอให้ประชาชนช่วยกระจายข่าวสาร และช่วยกันปกป้องทรัพย์สินของตนเองและคนรอบข้างให้ปลอดภัยจากกลโกง
บริการแจ้งเตือนการเปลี่ยนแปลงที่ดินแบบเรียลไทม์– ป้องกันการฉ้อโกงได้อย่างง่ายดายและมั่นใจ (ภาพ: แคปหน้าจอจากเว็บไซต์กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทยไต้หวัน)
