近年來，詐騙案件層出不窮，不肖分子勾結專業人士，以誘騙手法將民眾名下房產設定抵押貸款，導致財產損失的案例屢見不鮮。為遏止此類犯行，臺北市地政局與各地政事務所積極推動「地籍異動即時通」服務，並針對非金融機構抵押權設定案件進行主動關懷提問。近日，一名民眾即透過此系統，成功攔阻500萬元的詐騙損失。
系統即時通知 助子女識破詐騙
士林地政事務所日前受理一件私人抵押權設定及預告登記案，承辦人員已在辦理過程中提醒當事人注意資金用途及登記後可能造成的財產限制。然而，該民眾因事先受到詐騙話術影響，未察覺異常。
所幸其子女早有警覺，事前已申辦「地籍異動即時通」服務。該登記送件後，系統即時發送通知至子女登記的手機與電子信箱，提醒名下房產異動。子女發現異常後，立即偕同當事人回到地政事務所，並在承辦人員協助下確認遭到誘騙，成功阻止抵押權設定的完成，避免500萬元損失。
當事人事後表示，詐騙分子以不明電話聯繫，聲稱可協助處理名下塔位買賣，並承諾高額利潤，但需先以房產設定抵押取得購地資金。因信以為真，才險些受害。
地政所籲裝「保全系統」 守護財產安全
士林地政事務所主任鄭益昌指出，不少詐騙案件在辦理抵押權設定時，常連帶進行預告登記或信託登記，手法複雜，民眾需格外小心。他建議市民申請「地籍異動即時通」服務，該系統可設定兩組行動電話與電子信箱，當房產涉及過戶移轉、抵押貸款、書狀補發等12項登記事項時，系統將即時發送簡訊與電郵，讓所有權人及家人掌握資訊，把握最後防詐機會。
鄭益昌強調，「地籍異動即時通」如同免費的房產保全系統，對於防範房產在不知情狀況下被過戶或設定負擔成效顯著。此次成功攔阻500萬元詐騙案件，正是系統通知的功勞。他呼籲市民廣為宣傳，協助親友提升警覺，共同防範詐騙。
地籍異動即時通 安心防詐好輕鬆（圖／翻攝自內政部地政司網站）
