Trong những năm gần đây, các vụ lừa đảo bất động sản ngày càng gia tăng, kẻ gian cấu kết với những người có chuyên môn để lừa chủ sở hữu bất động sản thiết lập các khoản thế chấp giả, dẫn đến tổn thất tài chính nghiêm trọng. Nhằm ngăn chặn hành vi phạm tội này, Cục Địa chính thành phố Đài Bắc và các Văn phòng Địa chính địa phương đã tích cực triển khai “Hệ thống thông báo thay đổi đăng ký địa chính tức thì”, đồng thời giám sát chặt chẽ các trường hợp đăng ký thế chấp từ các tổ chức phi tài chính. Mới đây, một công dân đã ngăn chặn thành công vụ lừa đảo trị giá 5 triệu Đài tệ nhờ hệ thống này.
Hệ thống cảnh báo tức thời giúp con cái phát hiện lừa đảo
Gần đây, Văn phòng Địa chính Sỹ Lâm tiếp nhận một vụ đăng ký thế chấp tư nhân và thông báo đăng ký trước. Trong quá trình xử lý, nhân viên đã cảnh báo chủ sở hữu bất động sản về mục đích sử dụng vốn và những hạn chế tài chính có thể phát sinh sau khi đăng ký. Tuy nhiên, do đã bị kẻ gian tác động trước đó, người này không nhận thấy dấu hiệu bất thường.
May mắn thay, con cái của nạn nhân đã cảnh giác và trước đó đã đăng ký sử dụng “Hệ thống thông báo thay đổi đăng ký địa chính tức thì”. Ngay sau khi hồ sơ được gửi đi, hệ thống ngay lập tức gửi thông báo đến số điện thoại và email đã đăng ký, cảnh báo về sự thay đổi liên quan đến bất động sản. Nhận thấy dấu hiệu đáng ngờ, con cái đã nhanh chóng đưa chủ sở hữu quay lại Văn phòng Địa chính, và với sự hỗ trợ của nhân viên, họ đã xác nhận vụ lừa đảo và ngăn chặn thành công việc đăng ký thế chấp, tránh được tổn thất 5 triệu Đài tệ.
Sau đó, nạn nhân tiết lộ rằng kẻ gian đã liên hệ qua điện thoại từ số lạ, tuyên bố rằng có thể hỗ trợ mua bán phần mộ và hứa hẹn lợi nhuận cao. Tuy nhiên, để thực hiện giao dịch, họ yêu cầu đăng ký thế chấp bất động sản trước để có tiền mua đất. Vì tin tưởng vào lời dụ dỗ, người này suýt trở thành nạn nhân của vụ lừa đảo.
Văn phòng Địa chính khuyến nghị sử dụng “hệ thống an toàn” để bảo vệ tài sản
Ông Trịnh Ích Xương, Giám đốc Văn phòng Địa chính Sỹ Lâm, cho biết nhiều vụ lừa đảo liên quan đến đăng ký thế chấp thường đi kèm với đăng ký trước hoặc đăng ký ủy thác, khiến thủ đoạn của kẻ gian trở nên tinh vi và khó phát hiện hơn. Ông khuyến nghị người dân nên đăng ký sử dụng “Hệ thống thông báo thay đổi đăng ký địa chính tức thì”.
Hệ thống này cho phép người dùng đăng ký hai số điện thoại và hai địa chỉ email, và sẽ gửi thông báo ngay lập tức khi bất động sản thực hiện chuyển nhượng, thế chấp, cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc một trong 12 hạng mục đăng ký quan trọng khác. Nhờ đó, chủ sở hữu và gia đình có thể nắm bắt thông tin kịp thời và có cơ hội cuối cùng để ngăn chặn lừa đảo.
Ông Trịnh Ích Xương nhấn mạnh rằng “Hệ thống thông báo thay đổi đăng ký địa chính tức thì” giống như một hệ thống an toàn miễn phí cho tài sản, giúp ngăn chặn tình trạng chuyển nhượng bất hợp pháp hoặc thế chấp trái phép. Việc ngăn chặn thành công vụ lừa đảo trị giá 5 triệu Đài tệ lần này chính là minh chứng rõ ràng cho hiệu quả của hệ thống. Ông cũng kêu gọi người dân lan tỏa thông tin này, giúp bạn bè và người thân nâng cao cảnh giác và cùng nhau phòng chống lừa đảo.
“Hệ thống thông báo thay đổi đăng ký địa chính tức thì” – Phòng chống lừa đảo an toàn và dễ dàng (Ảnh: trang web Vụ Địa chính, Bộ Nội chính Đài Loan)
