臺北地檢署自112年11月接獲臺北市地政局舉報，指稱有犯罪集團利用偽造遺囑申辦繼承不動產過戶。經過半年深入調查，該案由臺灣臺北地方檢察署聯合刑事警察局及法務部調查局組成專案小組，並於113年7月23日及9月5日展開兩波拘搜行動，成功逮捕包括蔡姓主嫌在內的51名嫌犯。
案情背景與調查過程
該犯罪集團由蔡姓律師主導，專案小組發現該集團成員透過不法手段取得地政局未辦理繼承的土地及建物名單，進而鎖定無繼承人或無法聯繫的被繼承人。他們偽造租賃契約，請鎖匠開鎖進入房屋，搜集被繼承人筆跡及土地權狀等資料，進一步偽造代筆遺囑，透過法院順利過戶不動產。經查，集團至少涉及6件代筆遺囑案件。
調查人員比對大量戶政、地政、國稅及金融文件，確認該集團由○○公司員工參與，並發現犯罪手法與日劇「地面師」類似。經半年偵辦，專案小組成功查明該集團組織架構、成員分工及犯罪手法。
重大拘捕行動與涉案金額
專案小組於7月23日及9月5日的行動中，共拘捕51人，包括律師、里長、警員及戶政人員等專業人士。法院裁定蔡姓律師等5人羈押禁見，並扣押7間房屋及14筆土地，市值初估約6千萬元。經清查，該集團至少完成11件不動產過戶申請，其中6件已成功過戶，5件未遂，涉案金額高達1億4千萬元。
警方呼籲注意財產安全
隨著社會高齡化，遺產詐騙案件有可能增多。警方提醒民眾，親人過世後應及時辦理繼承登記，避免不動產遭詐騙集團覬覦。內政部推出的「地籍異動即時通」服務，也可有效防止不動產遭非法移轉。
