不動產登記關係到市民財產安全，地政士在此扮演關鍵角色，憑藉其法令專業及實務經驗，協助市民降低詐騙風險。為加強防詐宣導，台中市地政士公會與地政局及地政事務所近日在大墩文化中心共同舉辦防詐活動，展現公私協力守護財產的決心。
台中市政府地政局及所屬地政事務所攜手台中市地政士公會響應地政防詐措施（圖／翻攝自臺中市政府網站）
信任合格地政士 提升安全感
地政局長吳存金表示，不動產詐騙手法層出不窮，市民委託土地及房屋代辦業務時，應優先選擇合格開業的地政士。他強調，此次活動不僅加強防詐措施的宣導，也希望藉此深化地政士的專業形象，增強市民對其服務的信任感，讓代辦過程更加安心。
推「守護房產打詐2.0」 高風險案件關懷機制
地政局指出，現行地政防詐三法寶「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達地址」已為民眾提供基本保障，此外，今年更推出升級版的「守護房產打詐2.0」，針對高風險案件設立「關懷機制」。
此機制將特定案件特徵簡化為「0、2、5、6」數字代碼，便於民眾與地政士記憶：
★「0」：所有權人年齡多半為60歲以上
★「2」：抵押權設定與預告登記或信託登記兩件連辦
★「5」：提供擔保之不動產無任何抵押權設定
★「6」：抵押權設定契約書內含流抵條款
凡符合上述特徵的案件，地政事務所人員或地政士將視情況提供風險提醒，並進行必要的關懷提問，協助市民在申辦前審慎評估，或與家人討論其必要性。
民眾應提高警覺 主動防範詐騙
地政局呼籲，若發現自己可能成為詐騙受害者，可隨時撥打165反詐騙專線尋求協助。同時，市民在處理不動產相關業務時，應養成習慣多詢問、多確認，避免因疏忽而受害。
多問幾句，讓防詐更有力
吳局長特別提到，地政事務所及地政士從業人員在高風險案件中，積極為市民爭取「最後一個踩剎車的機會」。他也呼籲市民，對於地政士的風險提醒與提問給予理解與支持，將防詐行動落實到每一個環節，共同守護市民的財產安全。
