近年來，房地產市場詐騙案件層出不窮，常見的手法包括：
- 假屋主真詐財：詐騙者假扮房屋屋主，透過租屋方式取得房屋鑰匙後，再偽造所有權文件，假意出售房屋並收取購房款後消失，買方往往在交易完成後才發現文件與身份全是偽造。
- 假買方真奪屋：詐騙集團專找無貸款或抵押的自售房屋，初期以支付頭期款來騙取屋主信任，但在過戶時，詐騙者向銀行和民間機構同時申貸並迅速逃逸，屋主不僅拿不到尾款，還可能要背負高額貸款以贖回房產。
房地產詐欺手法1.假屋主真詐財、2.假買方真奪屋（圖 / 翻攝自165全民防騙臉書粉絲頁） - 假行情真低買：部分黑心仲介與投機客聯手，先提供失實或偏頗的行情資訊，誘使屋主以低價賣房，再透過簡單裝潢掩蓋瑕疵後高價轉售，仲介藉此大賺兩次服務費及價差。
- 假債權真法拍：詐騙集團利用個資盜取，假冒債權人進行法拍。他們先偽造有房東簽名的本票，向法院申請「本票裁定」，公文寄到屋主設在租屋處的戶籍地址，若屋主未抗告，詐騙者便可強制拍賣房屋，並以低價處理房產牟利。
房地產詐欺手法3.假行情真低買、4.假債權真法拍（圖 / 翻攝自165全民防騙臉書粉絲頁）
為了避免上述詐騙手法，專家建議以下六項防範措施：
- 查證屋主身份：可向地政事務所或不動產仲介查詢房屋所有權登記資料，確認賣方是否為真正屋主。
- 審慎簽訂合約：仔細閱讀合約條款，勿急於簽約，並可諮詢專業律師或不動產經紀人，以確保合約無異常。
- 保護個人資料：在確認對方身份前，切勿輕易提供個人資料及房屋所有權證明，以防被不法分子利用。
- 核實市場行情：了解當地實際房價，可透過多家仲介或公開市場資料進行比對，避免被虛假資訊誤導。
- 保持警覺心態：涉及大筆資金的交易務必提高警覺，過於「便宜」或「快速」的交易背後可能暗藏風險。
- 諮詢專業人士：在進行房產交易前，請教專業經紀人或律師，確保交易的合法性與安全性，並協助識別潛在風險。
