近期不動產詐騙案件頻傳，「假投資真詐騙」手法日益複雜，臺南市政府地政局積極防範，針對非金融機構抵押權設定案件，要求地政事務所加強關懷提問，並必要時協助報警，以有效阻止詐騙行為。
日前，歸仁地政事務所成功阻止一起高達750萬元的詐騙案。一名民眾因急於籌措資金，準備以名下房產設定抵押，借款500萬元投資虛擬貨幣，並已將房產權狀、印鑑證明交予民間貸款公司。地政人員在辦理預告登記時主動提問，讓該民眾察覺異常，確認投資項目涉及詐騙，最終停止辦理，成功守住房產價值。
不動產登記三寶 切勿輕易交付他人
臺南市長黃偉哲提醒，權狀正本、印鑑章及印鑑證明為不動產登記的關鍵文件，切勿隨意交付他人。民眾若對相關登記申請存疑，應向地政事務所諮詢，或撥打165反詐騙專線尋求專業協助。
地政局長陳淑美指出，詐騙案件常利用抵押權設定連同預告登記或信託登記，限制所有權買賣及贈與權利。為此，申請人應親自至地政事務所辦理登記，確認申辦內容，避免落入詐騙陷阱。任何疑問皆可隨時洽詢地政局或事務所。
不動產登記三寶 切勿輕易交付他人（圖／翻攝自臺南市政府網站）
申辦「地籍異動即時通」 加強防詐監控
歸仁地政主任鄭炳源強調，事前防範勝於事後處理，呼籲民眾申辦「地籍異動即時通」服務。不動產若有移轉、抵押或書狀補給等變動，系統將即時通知登記名義人，讓民眾第一時間掌握權利異動資訊。透過地政事務所的關懷提問與多元防詐措施，可有效降低遭詐騙風險，保障財產安全。
