在經濟波動與房價高於負擔能力的背景下，泰國民眾的居住需求正出現明顯轉變。根據 DDproperty 的調查結果，越來越多消費者將重心放在儲蓄與維持資金流動性，而非在短期內購屋自住。
ท่ามกลางเศรษฐกิจผันผวนและราคาบ้านที่สูงเกินกำลังซื้อ ความต้องการที่อยู่อาศัยของคนไทยเริ่มเปลี่ยนไปอย่างเห็นได้ชัด จากผลสำรวจของ DDproperty พบว่า ผู้บริโภคจำนวนมากหันมาให้ความสำคัญกับการเก็บเงินและรักษาสภาพคล่อง มากกว่าการเป็นเจ้าของบ้านในระยะเวลาอันใกล้
調查指出，36% 的受訪者已存有足夠資金可購屋，38% 正在存款、約完成一半目標，但仍有 26% 尚未開始存錢，反映出對經濟不確定性可能影響未來購屋決策的擔憂。
ผลสำรวจระบุว่า 36% ของผู้ตอบแบบสอบถามมีเงินออมเพียงพอสำหรับซื้อบ้านแล้ว ขณะที่ 38% อยู่ระหว่างเก็บเงินได้ประมาณครึ่งหนึ่ง แต่ยังมีอีก 26% ที่ยังไม่ได้เริ่มต้นเก็บเงินเลย สะท้อนภาพความกังวลต่อความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจที่อาจกระทบการตัดสินใจซื้อบ้านในอนาคต
最受關注的住宅價格仍集中在 500 萬泰銖以下，占 82%。其中，以 100–300 萬泰銖最受歡迎（44%），其次為 300–500 萬泰銖（27%），顯示可負擔住宅仍是市場主流需求。
ระดับราคาที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับความสนใจมากที่สุดยังคงอยู่ที่ไม่เกิน 5 ล้านบาท คิดเป็น 82% ของผู้ตอบแบบสอบถาม โดยช่วงราคาที่ได้รับความนิยมสูงสุดคือ 1–3 ล้านบาท (44%) รองลงมาคือ 3–5 ล้านบาท (27%) แสดงให้เห็นว่าตลาดบ้านราคาจับต้องได้ยังเป็นกลุ่มที่ผู้บริโภคต้องการมากที่สุด
然而，主要障礙在於資金流動性。19% 表示因負債收入比（DSR）問題而無法通過貸款審核，18% 因收入不穩定受阻，另有 18% 不熟悉房貸文件流程。根據住宅開發商協會資料，房貸拒絕率仍高達 39–40%，使許多家庭難以實現購屋。
อย่างไรก็ตาม อุปสรรคสำคัญคือสภาพคล่องทางการเงิน โดย 19% ระบุว่าปัญหาอัตราส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ (DSR) ทำให้ยื่นกู้ไม่ผ่าน ขณะที่ 18% มีรายได้ไม่มั่นคง และอีก 18% ไม่คุ้นเคยกับขั้นตอนเอกสารกู้บ้าน ข้อมูลจากสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรพบว่าอัตราปฏิเสธสินเชื่อยังอยู่ที่ 39–40% ส่งผลให้หลายครอบครัวยังไม่สามารถก้าวสู่การเป็นเจ้าของบ้านได้
在購屋不再是當下最佳選項的情況下，「以租代買」趨勢明顯成長。23% 的租屋族表示因房價過高而選擇租屋，20% 因存款不足，12% 則認為目前尚無購屋必要。
เมื่อการซื้อบ้านไม่ใช่ตัวเลือกที่ตอบโจทย์ในเวลานี้ เทรนด์ “เช่าแทนซื้อ” จึงเติบโตอย่างเห็นได้ชัด ผู้เช่าราว 23% ระบุว่าเลือกเช่าเพราะราคาบ้านแพงเกินไป ขณะที่ 20% ไม่มีเงินเก็บเพียงพอ และ 12% มองว่ายังไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านตอนนี้
多數租屋族（57%）預期租期不超過 2 年，之後再重新規劃購屋；18% 規劃租 2–5 年，13% 則尚未確定租期。
กลุ่มผู้เช่าส่วนใหญ่ 57% คาดว่าจะเช่าไม่เกิน 2 ปีก่อนกลับมาวางแผนซื้อบ้านอีกครั้ง ขณะที่ 18% มีแผนเช่าในช่วง 2–5 ปี และ 13% ยังไม่แน่ใจว่าจะเช่านานแค่ไหน
最受歡迎的租金區間為每月 5,001–10,000 泰銖（45%），可兼顧鄰近工作地點、交通便利與完善設施；其次為 5,000 泰銖以下（25%）與 10,001–15,000 泰銖（17%）。
ช่วงราคาค่าเช่าที่ได้รับความสนใจมากที่สุดอยู่ที่ 5,001–10,000 บาทต่อเดือน (45%) เนื่องจากสามารถเลือกทำเลใกล้ที่ทำงาน เดินทางสะดวก และได้โครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ รองลงมาคือค่าเช่าไม่เกิน 5,000 บาท (25%) และ 10,001–15,000 บาท (17%)
