Cần khung pháp lý rõ ràng cho trạm sạc ở chung cư để hài hòa lợi ích cư dân và ban quản lý
Gần đây, hai chung cư tại Hà Nội bất ngờ ra thông báo ngừng tiếp nhận xe máy điện và xe đạp điện xuống tầng hầm. Quyết định này lập tức gây phản ứng mạnh từ cư dân và bị các chuyên gia pháp lý nhận định là thiếu cơ sở pháp luật.Chung cư lo ngại nguy cơ cháy nổ từ pin lithium-ionTại chung cư CT1 Thạch Bàn, ban quản lý thông báo từ ngày 20/12 sẽ không nhận thêm xe điện mới, lý do là tòa nhà chưa có khu vực đạt chuẩn để lưu giữ và sạc loại phương tiện dùng pin lithium-ion. Hệ thống chữa cháy chuyên dụng cũng chưa đầy đủ, việc để xe điện trong hầm kín được xem là nguy cơ cao.Tương tự, chung cư HH Linh Đàm cũng từng thông báo dừng nhận giữ xe điện. Tuy nhiên, UBND phường Hoàng Liệt đã yêu cầu gỡ bỏ quy định, khẳng định ban quản lý không có quyền từ chối tài sản hợp pháp của cư dân.Luật sư: Cấm xe điện là trái thẩm quyền, cư dân có quyền khiếu nạiLuật sư cho rằng bãi xe thuộc sở hữu chung, mọi thay đổi liên quan quyền sử dụng đều phải thông qua hội nghị nhà chung cư. Việc ban quản lý tự đặt ra lệnh cấm là vượt thẩm quyền và có thể vi phạm hợp đồng mua bán căn hộ.Ngoài ra, pháp luật hiện hành không cấm gửi xe điện ở tầng hầm. Nếu bị hạn chế quyền lợi, cư dân có thể khiếu nại lên UBND phường, Sở Xây dựng hoặc khởi kiện.Các chuyên gia cảnh báo: Khi cấm xe điện, nhiều người có thể mang xe lên hành lang để sạc lén — điều này còn nguy hiểm hơn vì không được kiểm soát.Thiếu tiêu chuẩn kỹ thuật khiến chung cư lúng túngSở Xây dựng TP.HCM cho biết các quy chuẩn hiện hành chưa nêu rõ:vị trí bố trí trụ sạc,yêu cầu thông gió – thoát khói trong tầng hầm,khoảng cách an toàn với xe xăng,tiêu chuẩn phòng cháy riêng cho pin lithium-ion.Điều này khiến các chung cư gặp khó trong việc thiết kế, nghiệm thu và lắp đặt trạm/trụ sạc bổ sung.Giải pháp: Phát triển mạng lưới trạm sạc công cộng, hoàn thiện quy định cho chung cưCác chuyên gia đề xuất xây dựng thêm hàng nghìn trạm sạc nhanh ở khu vực công cộng và ban hành quy định kỹ thuật riêng cho chung cư, giúp việc sử dụng xe điện trở nên an toàn và thống nhất, giảm mâu thuẫn giữa cư dân và ban quản lý.
