台灣詐騙案件層出不窮，根據警政署統計，民眾每日平均損失高達4億元新台幣。《165打詐儀錶板》數據顯示，2024年11月受理詐騙案件達1萬8,204件，造成財產損失超過126億元。不少詐騙集團瞄準無抵押貸款的「乾淨房」，透過話術奪取產權，民眾防不勝防。
「乾淨房」成詐騙目標 千萬房產一週內遭奪
所謂「乾淨房」，指已繳清貸款、無任何抵押設定的房產，多為長輩多年努力累積的財產，成為詐騙集團新目標。今年5月，一名網友在臉書分享父親名下價值3,000萬元的房產遭詐騙集團奪走案例。該集團先以LINE群組誘導受害者投資，耗盡資金後再利用「假買賣真借貸」手法轉移產權，過程僅一週，讓受害者求助無門。
專家建議：保留抵押權 降低詐騙風險
如何避免房產遭詐騙？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，繳清房貸後，不急於辦理「抵押權塗銷」是一道重要防線。
徐佳馨解釋，房貸繳清後，銀行已無實際權利，即使不塗銷抵押權，屋主仍保有完整所有權。同時，未塗銷抵押權的房產需經銀行與地政事務所多重審核，才能完成產權過戶，大幅增加詐騙集團的操作難度。
此外，詐騙集團常與不良代書合作，鎖定未設抵押權的物件，甚至可能在短短一週內完成過戶。因此，徐佳馨建議，除非有特殊需求，否則不急於塗銷抵押權，以保護房產安全。
專家建議保留抵押權，降低詐騙風險（圖／翻攝自freepik）
強化防詐意識 守護財產安全
專家提醒，面對詐騙手法層出不窮，民眾應保持高度警覺，遇到投資或借貸相關資訊應反覆查證，並善用《165反詐騙專線》尋求協助。保護財產安全，從提高警覺與了解法律程序開始，避免落入詐騙陷阱。
