จับตาย่านพระราม 4 กับการก้าวสู่ศูนย์กลางธุรกิจใหม่ที่ได้รับการพัฒนาภายใต้โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ มูลค่ารวมกว่า 2.5 แสนล้านบาท โดยมีโครงการสำคัญ เช่น “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” และ “วัน แบงค็อก” ที่กำลังทยอยเปิดให้บริการ ตั้งเป้าเป็นย่านการค้าและธุรกิจระดับโลก เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวและนักลงทุนทั่วโลก สร้างโอกาสให้ไทยเป็นฮับชอปปิงแห่งภูมิภาค
โครงการ “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” เป็นการร่วมทุนระหว่างกลุ่มดุสิตธานีและเซ็นทรัลพัฒนา ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนสีลมตัดพระราม 4 ตรงข้ามสวนลุมพินี มีการเปิดโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ แล้วเมื่อวันที่ 27 กันยายนที่ผ่านมา ส่วน “วัน แบงค็อก” โครงการมิกซ์ยูสมูลค่า 1.2 แสนล้านบาทของกลุ่มสิริวัฒนภักดี มีการพัฒนาเฟสแรกที่เตรียมเปิดให้บริการพื้นที่รีเทลในปลายเดือนตุลาคมนี้
ในอีก 3-5 ปีข้างหน้า จะมีโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่เกิดขึ้นอีกมากมาย
การพัฒนามิกซ์ยูสในย่านนี้ยังมีโครงการจากกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนาด้วยงบ 1.21 แสนล้านบาท และกลุ่ม AWC ซึ่งลงทุน 1.26 แสนล้านบาท มุ่งเน้นการสร้างแลนด์มาร์คแห่งใหม่ที่จะทำให้กรุงเทพฯ กลายเป็นจุดหมายปลายทาง (Destination) ระดับโลก ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน หรือโรงแรม รองรับการเติบโตและพฤติกรรมผู้บริโภคในอนาคต
นอกจากนี้ ยังมีโครงการมิกซ์ยูสของกลุ่มเดอะมอลล์อย่าง “แบงค็อก มอลล์” มูลค่า 50,000 ล้านบาท ที่บริเวณแยกบางนา ตั้งเป้าจะเปิดบริการในปี 2569-2570 และศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) คาดการณ์ว่าภายในปี 2570 จะมีโครงการมิกซ์ยูสในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเพิ่มขึ้นอีก 16 โครงการ รวมพื้นที่อาคารกว่า 3.8 ล้าน ตร.ม.
การเติบโตของโครงการมิกซ์ยูสเหล่านี้ไม่เพียงช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังช่วยยกระดับศักยภาพทางเศรษฐกิจของประเทศ สร้างความได้เปรียบในการแข่งขันและเป็นการเสริมสร้างภาพลักษณ์ของประเทศไทยให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจและการค้าระดับสากล
